Покупка готовых квартир в Киеве немного отличается от задачи купить квартиру в Одессе. Во-первых, поскольку у вас нет предыдущего домовладельца, вам не нужно иметь дело с эмоциональной привязанностью продавца к собственности, которая обычно влияет на процесс переговоров. Независимо от того, проектируете ли вы и строите дом по индивидуальному заказу или покупаете дом, построенный по спецификации в новом подразделении, вам придется работать только со строителем.

Как и в случае с покупкой вторичного жилья, вам нужно выяснить свой бюджет и обеспечить финансирование еще до того, как вы начнете искать готовые квартиры Киев. Решите, сколько денег вы хотите вложить в новый дом. И не упускайте из виду дополнительные услуги, такие как налоги на недвижимость, страхование, мебель, оконные рамы, расходы на благоустройство и техническое обслуживание, которые могут истощить ваш банковский счет.

Взвесьте все за и против

Ничто не сравнится с ощущением того, что вы первым живете в недавно построенном доме. Все блестящее и нетронутое.

Вы можете купить готовые квартиры в Киеве одним из трех способов: купить дом, уже построенный; строительство дома, построенного по индивидуальному заказу, в рамках застройки (вы можете выбирать из набора вариантов отделки и улучшений); или иметь полностью индивидуальную квартиру, спроектированную и построенную в соответствии с вашими требованиями.

Но прежде чем вы увлечетесь новой сверкающей краской и гранитными столешницами, оцените свою ситуацию и посмотрите, соответствует ли новая конструкция вашему образу жизни. Вот несколько вопросов, которые стоит задать себе, особенно если вы подпадаете под первые два метода покупки нового дома:

  • Новые дома обычно находятся далеко от центра города; не возражаете ли вы на работу?
  • Готовы ли вы создать новый газон и можете ли вы подождать 20 лет, пока саженцы созреют?
  • Сведет ли вас с ума формальный характер новых подразделений?
  • Новые дома, как правило, строятся друг на друге. Вы возражаете против близости и потенциального отсутствия приватности?

Узнайте, что является стандартным, а что - дополнительным

Спросите у строителя об удобствах и обновлениях. Удобства - это функции, которые приносят пользу всему сообществу, например, клуб, оздоровительный и фитнес-центр или закрытый вход. Под обновлениями понимаются добавленные функции или предметы, за которые вы платите дополнительно, чтобы улучшить свой дом, например, определенные типы полов или бытовой техники.

Получите характеристику домов, которые вам интересны, и внимательно прочтите их, а затем сравните элемент с характеристикой. Узнайте, что входит в базовую стоимость дома.

Если вы не совсем понимаете, что предлагает строитель, спросите и сделайте заметки. Нет глупых вопросов. Незнание может стоить вам реальных денег. О чем следует помнить:

  • Если плита включена, посетите выставочный зал, чтобы увидеть модель. Если вам предлагают базовую плиту, и вы готовите для гурманов, имеет смысл купить апгрейд.
  • Принимайте решения об обновлении на ранней стадии - каждое изменение стоит денег.
  • Имейте хорошее представление о том, что вам нужно и чего вы хотите. Когда дело доходит до обновлений, это две разные вещи.
  • Строители наживаются на модернизации, потому что они могут получить детали и рабочую силу относительно дешево. Наценка огромна, поэтому исследуйте каждый вариант, который вы рассматриваете, чтобы увидеть, будет ли дешевле предлагать цену после того, как вы переедете.
  • Строителям, как правило, нужно быстро продавать, чтобы получать прибыль. Если вы застряли в торгах из-за цены, попросите их добавить необходимые вам обновления по сниженной цене или бесплатно - это способ получить больше выгоды, привлекательный для обеих сторон.

 

 

 

 

 

 

ac1ea4000b11cd1a55814e872d61e2d0